大規模修繕工事の周期

12年周期はガイドラインに過ぎない

マンションは「12年おきに大規模修繕工事をすることが法律で決まっている」と思われている方が多いことに驚きます。大規模修繕工事をやらなければならないといった決まりはありません。建物の状態から判断すれば良いのです。

国交省は「長期修繕計画上の大規模修繕周期は12年が適当」としてガイドラインを定めているに過ぎないのです。壊れているわけではなく、故障しているわけでもなく、汚れているわけでもないところに12年が迫ってきているからといって大規模修繕工事は不要です。