管理費・修繕積立金・長期修繕計画・大規模修繕工事などマンション管理組合の大切な資産、イベントを支援致します。

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CIPは大規模修繕工事談合リベート撲滅運動実施中です

株式会社シーアイピーは、マンション管理組合コンサルティングの先駆者として1999年の創業以来、
延べ1000を超えるマンション管理組合様からご相談頂きました。
これらの経験をノウハウとして「管理委託内容の見直し」「大規模修繕工事の設計監理」「理事会顧問」の
3つを柱としてサービス展開しています。
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マンション管理お役立ち情報

実績ピックアップ

所沢スカイライズタワーおすすめ

所沢スカイライズタワー

駅から徒歩数分のロケーションに堂々とそびえたつ、地上31階の超高層マンション。竣工当時はタワー式マンションの先駆け的存在でした。

鎌倉小町マンションおすすめ

鎌倉小町マンション

鎌倉小町マンションは神奈川県鎌倉市に所在し、1970年に竣工した鎌倉の町並みに溶け込むような趣のあるマンションです。

マンション管理や修繕工事でお悩みの方へ

マンション管理の予備知識

長期修繕計画表とは

1.長期修繕計画表とは

建物を維持保全していくために、今後20~30年間に必要と予測されるマンション各所の修繕や大規模修繕について、時期と費用を一覧にしたものです。
何時、どの程度の費用が必要で、修繕積立金はどの様な状況かが分かります。
修繕積立金の金額は、この長期修繕計画をもとに算定され、管理組合にとってとても大切な資料です。

2.管理費と管理委託費の違い

管理費と管理委託費は大きく意味が違います。

管理費:区分所有者の口座から毎月、修繕積立金と一緒に引き落とされる金額のこと。マンションの共用部分の日常的な管理や設備の維持、共用部分の水道光熱費、軽微な補修などに使用されます。※管理組合の資産となります。

管理委託費:管理費のうち、管理組合が管理会社への業務委託費用として、毎月支払っている金額を指します。

3.大規模修繕工事とは

マンション建物の美観や機能を、快適にいつまでも維持するために、長期的計画の下に実施する大規模な修繕工事をさします。

大きな出費をともなうので、居住者に負担の無いよう資金面の計画性も求められます。
頑丈に見える建物であっても、経年により建物のさまざまな部分は確実に劣化します。
大規模修繕工事を適正に行う事で、マンションの資産価値を向上させるのでマンションの状況に見合った長期的な修繕計画(長期修繕計画)を立てることが大切です。

防火管理者の設置義務

4.防火管理者の設置義務

50人以上が居住しているマンションでは、消防法によって防火管理者の選任と消防署への届け出が義務付けられています。資格取得のためには消防機関が実施する講習を受講します。

防火管理者の主な業務は下記の通りです。

・消防計画の作成
・消防計画に基づく消火、通報及び避難の訓練の実施
・消防用設備等の点検及び整備
・火気の使用又は取扱いに関する監督
・避難又は防火上必要な構造及び設備の維持管理

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管理会社の募集

9/8~10/16神奈川県磯子南パーク・ホームズ 管理委託内容見直し

大規模修繕工事の募集

9/1~1/11兵庫県摩耶シーサイドプレイスウエスト 大規模修繕工事
9/29~11/29東京都ルピナス用賀 大規模修繕工事
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公募期間終了

2017年

7/25~9/27大阪府コスモ高槻センターコート 大規模修繕工事
7/27~9/15東京都クレスト中野坂上 管理委託内容見直し
6/5~8/31和歌山県ヴォラーレ・デル・マーレ 大規模修繕工事
6/6~7/28東京都コアマンション東京ベントレイ 管理委託内容見直し
4/26~7/14東京都シティタワー四谷 管理委託内容見直し
5/8~7/13東京都ラヴィドール杉並上井草 大規模修繕工事
4/17~7/7東京都ライオンズステージ西日暮里 管理委託内容見直し
5/17~6/26東京都ベルグリーンお茶の水 管理委託内容見直し
1/16~4/21長崎県ビバシティ佐世保セントラルコート 管理委託内容見直し

2016年

  
12/14~3/8東京都ライオンズ久米川駅前 管理委託内容見直し
11/1~2/28神奈川県ライオンズヒルズ希望が丘 大規模修繕工事
11/9~1/19東京都クレアシティ上北沢 管理委託内容見直し
11/9~1/19埼玉県エクレール川口 管理委託内容見直し
11/1~1/20東京都ルネ千駄木プラザ 管理委託内容見直し
11/7~12/7東京都パークサイド南大井 管理委託内容見直し
11/7~12/7東京都竹の塚ビル 管理委託内容見直し
11/7~12/7宮城県二日町OAビル 管理委託内容見直し
~11/30千葉県マックスタワー 管理委託内容見直し
9/13~11/10埼玉県ベルポート朝霞駅前 管理委託内容見直し
09/26~10/09兵庫県摩耶シーサイドプレイスウエスト LED化更新工事
07/25~09/30東京都グランシティ杉並高円寺 大規模修繕工事
05/18~07/15千葉県ライオンズガーデン松戸みのり台 管理委託内容見直し
05/24~07/08東京都ルミナス島津山 管理委託内容見直し
05/16~07/01東京都フォルム代々木公園リベディア 管理委託内容見直し
03/23~06/16神奈川県レイディアントシティ横濱カルティエ6 管理委託内容見直し
03/28~05/31埼玉県パークフィールドみさと3街区2号館 管理委託内容見直し
02/24~04/08兵庫県ラ・ビスタ宝塚サウステラス 管理業務委託内容見直し
02/09~04/26神奈川県コスモ読売ランド前 管理業務委託内容見直し
01/25~03/18京都府ローレルスクエア木津川台第Ⅱ期団地 管理業務委託内容見直し

2015年

11/19~01/15大阪府コスモ高槻センターコート 管理業務委託内容見直し
10/16~11/20愛知県ライオンズガーデン則武 管理業務委託内容見直し
09/14~11/04神奈川県ネオヒルズ東寺尾北台 管理業務委託内容見直し
08/28~10/29京都府藤和河原町二条ホームズ 管理業務委託内容見直し
07/25~09/11東京都イニシア南葛西ファインレジデンス 管理業務委託内容見直し
08/03~09/10大阪府南港ポートタウンうしお25棟 大規模修繕工事修繕工事
06/08~09/01大阪府グランアッシュ阿倍野美章園 管理業務委託内容見直し
05/18~08/20東京都パークホームズ浜田山レヴェイユ 管理業務委託内容見直し
04/14~07/09東京都グランシティ杉並高円寺 管理業務委託内容見直し
05/11~07/06兵庫県モンテベルデ塚口 管理業務委託内容見直し
04/22~06/25東京都アデニウム京王堀之内 管理業務委託内容見直し
11/20~04/28京都府藤和河原町二条ホームズ 大規模修繕工事
11/20~04/07神奈川県鎌倉小町マンション 大規模修繕工事
12/23~03/30東京都ライオンズマンション上石神井第2 大規模修繕工事
01/14~03/12神奈川県ライオンズヒルズ希望が丘 管理業務委託内容見直し
01/13~03/06埼玉県フォルスコート新所沢 管理業務委託内容見直し

2014年

12/22~02/26東京都レコシティ・グランデ 管理業務委託内容見直し
12/17~02/09和歌山県ヴォラーレ・デル・マーレ 管理業務委託内容見直し
09/01~12/12東京都サンクタス目黒大塚山 管理業務委託内容見直し
10/10~12/05北海道丸増ビル18 管理業務委託内容見直し
10/07~12/05東京都Brillia中野 管理業務委託内容見直し
11/17~11/28兵庫県ラ・ビスタ宝塚サウステラス1・2番館 駐車場屋上床防水工事
09/22~10/15東京都コスモアージュ西葛西 大規模修繕工事
08/01~10/02東京都グランドメゾン菊川 管理業務委託内容見直し
08/19~10/03神奈川県クリオ茅ヶ崎柳島海岸 管理業務委託内容見直し
07/14~10/10東京都シティテラス武蔵境 管理業務委託内容見直し
07/04~09/05東京都ライオンズマンション上石神井第2 管理業務委託内容見直し
07/03~09/11東京都デ・リード日本橋箱崎 管理業務委託内容見直し
06/12~08/22大阪府南港ポートタウンうしお 管理業務委託内容見直し
05/26~08/08東京都ルピナス用賀 管理業務委託内容見直し
06/09~07/17東京都東大島ハイライズ 管理業務委託内容見直し
06/09~07/28東京都ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂管理業務委託内容見直し
05/08~06/26大阪府イトーピア北浜スウィートマーク 管理業務委託内容見直し
02/20~04/18東京都リノア赤羽 管理業務委託内容見直し
03/11~04/14東京都グランドメゾン菊川 大規模修繕工事
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